8 (800) 551-41-46

Как потратить материнский капитал на строительство жилья

Среди мер государственной поддержки многодетных семей самой эффективной является предоставление средств материнского капитала семьям, воспитывающим двух и более детей. Сертификат на материнский капитал дает право на распоряжение средствами материнского капитала, предоставленными семьям из федерального бюджета, как в полном объеме, так и по частям. Одной из распространенных целей, на которые семьи направляют средства материнского капитала, является улучшение жилищных условий (см. п. 2, п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г.). Как потратить материнский капитал на строительство жилья и какие документы при этом придется оформлять, мы расскажем в нашей статье.

Способы использования материнского капитала на улучшение жилищных условий перечислены в Федеральном законе № 256-ФЗ (ч. 1 ст. 10). Согласно п. 15 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г., жилое помещение, на приобретение, строительство или реконструкцию которого будут направлены средства материнского капитала, должно находиться на территории Российской Федерации.

Как потратить материнский капитал на строительство жилья

Рассмотрим порядок действий для направления средств материнского капитала на строительство жилья.

Подготовка заявления в пенсионный фонд России о распоряжении средствами материнского капитала

Заявитель должен указать в тексте заявления размер средств материнского капитала, направляемых на улучшение жилищных условий и вид расходов, на которые направляются денежные средства.

Согласно п. 5 Правил № 862, вы указываете в заявлении одну из следующих целей, на которую вы просите направить средства материнского капитала, в частности, вы можете указать приобретение жилого помещения или строительство, реконструкция объекта ИЖС своими силами без привлечения организаций строительного подряда.

Подготовка документов прилагаемых к заявлению в пенсионный фонд

Перечень необходимых документов, которые вы должны будете приложить к заявлению, указан в п. 6 Правил № 862 и в п. 6 Правил, утвержденных Минздравсоцразвития РФ № 779н от 26 декабря 2008 г.:

  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата на материнский капитал, а также его место жительства;
  • Если заявление за вас подает ваш представитель, вместе с этими документами он должен представить документ, удостоверяющий его личность и нотариально оформленную доверенность;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (Страховой номер индивидуального лицевого счёта, СНИЛС);
  • Если супруг владельца сертификата осуществляет строительство (реконструкцию) объекта ИЖС своими силами или является стороной сделки по приобретению жилого помещения, потребуется представить его паспорт или иной удостоверяющий его личность и место жительства документ;
  • Свидетельство о государственной регистрации брака и другие документы, подтверждающие родственную связь членов семьи владельца сертификата.

Если заявление подается опекунами или попечителями, к нему должно быть приложено разрешение органа опеки и попечительства, согласно п. 7 Правил № 779н).

Подготовка дополнительной документации к заявлению

Говоря о том, как потратить материнский капитал на строительство жилья, необходимо обратить внимание, что в зависимости от выбранного вида расходов по улучшению жилищных условий, на который направляются средства материнского капитала, могут понадобиться дополнительные документы (см. пп. «в» п. 7 Правил № 779н).

1. Если вы участвуете в долевом строительстве и планируете направить средства материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве, согласно п. 19 Административного регламента, утвержденного Приказом Минтруда РФ № 346н от 29 октября 2012 г. и п. 9 Правил № 862, вам потребуются следующие документы:

  • Документ, подтверждающий сумму, внесенную в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и сумму по договору, оставшуюся неуплаченной;
  • Копия прошедшего государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве;
  • Нотариально оформленное обязательство оформить в установленный срок (шесть месяцев после подписания документа о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства) жилое помещение в долевую собственность всех членов семьи гражданина, на которого оформлен сертификат. Если жилье строится с использованием средств целевого жилищного займа – обязательство оформить помещение в общую собственность членов семьи в течение шести месяцев после подписания документов о передаче объекта и снятия с жилого помещения обременения.

2. Если семья решила строить свой дом с привлечением подрядной организации, согласно п. 10 Правил № 862 и п. 20 Административного регламента № 346н ей понадобятся следующие документы:

  • Копия договора строительного подряда на возведение объекта ИЖС;
  • Копия разрешения на строительство. Разрешение должно быть оформлено на владельца сертификата или на его супруга;
  • Оформленное нотариально обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию;
  • Копию документа о праве собственности на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство объекта ИЖС. Документ может подтверждать не только право собственности, но и право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. Оформлен документ должен быть на владельца сертификата или на его супруга.

3. Если вы решили осуществлять строительство или реконструкцию жилого помещения своими силами, средства материнского капитала будут выданы вам сначала в объеме не более половины всей суммы средств на дату подачи заявления.

Как потратить материнский капитал на строительство дома

При этом документы, которые потребуется предъявить в этом случае, перечислены в Правилах № 862 (пп. «а» п. 10(1) , п. 10(2) и в п. 21 Административного регламента № 346н:

  • Копия разрешения на строительство, выданного или владельцу сертификата или его супругу;
  • Копия документа о праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, праве аренды, праве безвозмездного пользования на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство, оформленного на владельца сертификата или на его супруга;
  • Если материнский капитал вы направляете на реконструкцию объекта ИЖС – выписка из ЕГРН о праве собственности на объект ИЖС владельца сертификата или его супруга.

Некоторые документы, которые пенсионный фонд может запросить в порядке межведомственного взаимодействия, согласно ч. 1.1-1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ вы можете не представлять.

  • Реквизиты банковского счета владельца сертификата;
  • Обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата в течение 6 месяцев после завершения реконструкции или строительства, оформленное нотариально.
Направление остатка средств материнского капитала на строительство (реконструкцию) возможно не ранее чем через полгода с момента получения первой половины средств. Для направления оставшейся части средств вам будет необходимо представить документы, указанные в правилах № 862 (пп. «б», п. 10(1), п. 10(3)), в Федеральном Законе № 256-ФЗ (ч. 1.2 ст. 10) и в Административном регламенте № 346н (п. 22):

  • Реквизиты банковского счета владельца сертификата для перевода средств;
  • Акт освидетельствования проведения работ по строительству или реконструкции объекта.

Административный регламент № 346н (п. 23) и Правила № 862 (п 10(4)) разрешают направление материнского капитала на компенсацию понесенных затрат на строительство, если право собственности на объект ИЖС возникло не ранее 1 января 2007 г. или на реконструкцию, если она была проведена после 1 января 2007 г.

Как потратить материнский капитал на строительство жилого дома

4. Если вы оплачиваете паевой или вступительный взносы при участии в ЖСК, ЖК, ЖНК, согласно п. 11 Правил № 862 и п. 24 Административного регламента № 346н, вы должны будете представить документы:

  • Копию устава строительного кооператива;
  • Справку о сумме паевого взноса за жилое помещение, уже внесенной членом кооператива и еще неуплаченной для приобретения права собственности на жилье;
  • Выписку из реестра членов кооператива для подтверждения членства в строительном кооперативе владельца сертификата или его супруга. Также может быть представлен документ, согласно которому данный гражданин подал заявление о приеме в члены кооператива или решение о приеме в члены;
  • Обязательство оформить в общую собственность всех членов семьи жилое помещение в течение шести месяцев после внесения последнего платежа по полной уплате паевого взноса. Обязательство должно быть оформлено нотариально.

Предоставление заявления и прилагаемых документов в Пенсионный фонд

Вы представляете заявление о распоряжении средствами материнского капитала согласно п. п. 2, 3, 3.1, 3.2 правил № 779н, п. п. 56, 57, 58 административного регламента № 346н в территориальный орган ПФР. Вы можете подать документы как лично, так и через представителя. Для личной подачи заявления вы можете предварительно записаться на определенное время на сайте государственных услуг или сайт ПФР (Личный кабинет застрахованного лица в информационной системе ПФР).

Также вы имеете право направить документы и заявление почтовым отправлением или через МФЦ. В электронной форме ваше заявление примут на сайте государственных услуг, на сайте ПФР или через личный кабинет застрахованного лица в информационной системе ПФР.

Как рассматривается заявление в ПФР о распоряжении средствами материнского капитала

Рассмотрение вашего заявление будет длиться в течение месяца. За этот срок ПФР примет решение об удовлетворении вашего заявления или выдаст мотивированный отказ, согласно п. 14 Административного регламента № 346н и ч. 1 ст. 8 Закона № 256-ФЗ.

При положительном ответе требуемые средства будут перечислены в безналичной форме на указанный в заявлении банковский счет, открытый на имя держателя сертификата. Перевод денег произойдет в течение 10 рабочих дней с момента принятия органом ПФР положительного решения, согласно п. п. 16, 17 правил № 862.

(4 оценок, среднее: 4,75 из 5)
Загрузка...