8 (800) 551-41-46

Как многодетной семье встать на очередь на жилье

Безусловно, многодетным семьям от государства положено ряд льгот, одна из которых касается предоставления жилой недвижимости. Для реализации законных прав на положенную от государства льготу, многодетной семье рекомендуется заблаговременно встать на очередь на жилье.

В данной статье мы разберемся, как многодетной семье встать на очередь, и в каких ситуациях это может понадобиться.

Как многодетной семье встать на очередь на жилье

Постановка многодетной семьи на очередь на жилье

Оговорим сразу, что льготы (здесь идет речь и о жилищных льготах в том числе), положенные семьям, в которых воспитывается больше трех детей, по большей части регулируются региональными законами.

Законодательство на федеральном уровне регламентирует общие принципы, разрабатывает общефедеральные программы и осуществляет контроль за их реализацией на местах.

Итак, льготы, положенные многодетным семьям отличаются, так как в каждом российском субъекте они свои. Отличия могут быть следующими:

  • Способы предоставления жилой недвижимости.
  • Размеры жилья, предоставляемого многодетной семье.
  • Определение потребности многодетной семьи в жилье. В каждом муниципальном образовании установлена собственная учетная норма площади на 1 человека.

Несмотря на это, механизм предоставления жилой недвижимости во всех российских регионах одинаков, и везде должно выполняться главное условие для постановки на учет – нуждаемость в улучшении условий проживания.

Что представляет собой очередь на жилье для многодетных?

Если говорить о формальных признаках, что многодетная семья нуждается в улучшении жилья, то ими можно считать состояние у местных органов власти на соответствующем учете. В столице функции для учета нуждающихся семей возложены на местные власти.

Так что же дает право встать многодетной семье на очередь на жилье? Семья получает возможность получить жилую недвижимость по договору социального найма тогда, когда длительное ожидание закончится и подойдет очередь. Есть многодетные семьи, имеющие права на льготную очередь перед другими нуждающимися в жилье гражданами – такая ситуация наблюдается в большинстве регионов нашей страны.

Но, несмотря на это, ожидание своего жилья довольно длительное, но нельзя с уверенностью сказать, что такая очередь не имеет никакой пользы для подобных семей.

Предоставление временного жилья для многодетных семей

Если говорить о Москве, то здесь работает Постановление Правительства Москвы от 01.05.2008 года за №248-ПП, согласно которому до того момента, как многодетная семья, в которой есть 5 и более детей получит постоянное жилье по договору социального найма, ей полагается на правах безвозмездного пользования жилая недвижимость в малоэтажном строении установленной законом площади.

Иными словами, хотя это жилье и дается во временное пользование, но за него платить не нужно.

Но такой «бонус» дается всего лишь на 5-тилетний срок – именно на такой период заключается договор безвозмездного пользования между органами власти и многодетным семейством.

Но в данной льготе имеется одно отличие, заключающееся в норме предоставления жилой недвижимости, которая может похвастаться щедростью, если проводить сравнение с санитарными и социальными нормами, применяемыми в других программах. В этом случае требования к жилищу предъявляются не только к квадратным метрам. Нормы оговаривают еще и такое правило: на человека выделяется по 1 комнате.

Предоставление временного жилья для многодетных семей

Данное соглашение работает 5 лет, но городские власти обязаны перезаключать его до того момента, когда младшему ребенку не исполнится 16 лет, а если он учится, то 18 лет. Стоящую в очереди на жилье многодетную семью на срок предоставления помещения для жилья на безоплатной основе, с учета не снимают.

Для того чтобы реализовать оговоренную программу, власти «вытащили» денежные средства из бюджета и построили коттеджи в Митино, Строгино, Крюково.

Если многодетная семья встала на очередь на жилье до 1 марта 2005 года, то у нее появилась хорошая возможность улучшить свое жилье:

  • Получить субсидию на жилую недвижимость на безвозмездной основе.
  • Получить помещение для проживания по договору социального найма.
  • Стать обладателем московского жилья, купленного в рассрочку.
  • Получить жилище в безвозмездное пользование.

Если семья встала на очередь позже обозначенной даты, то у нее имеется два варианта:

  • Жилище в безвозмездное пользование.
  • Недвижимость по договору социального найма.

Какие есть льготные программы для многодетных семей?

На федеральном и региональном уровне существует множество программ совершенно бесплатных и тех, по которым нужно платить. Их разработкой занимались как банки, так и государство. Но чтобы стать участниками этих программ, многодетная семья должна стоять в очереди тех, у кого есть нужда улучшить условия своего проживания. Хочется отметить самые популярные программы:

  1. Программа «Молодой семье – доступное жилье» разработанная на федеральном уровне.
  2. Субсидия на покупку жилой недвижимости (безвозмездная ипотека).
  3. Программы разных банков, предоставляющие льготные условия по ипотеке.
  4. Предоставление земельных наделов на строительство индивидуального жилого дома.

Стоит заострить внимание на том, что право первой очереди к участию в оговоренных выше программах имеется у семей, вставших на очередь на жилье до 1 марта 2005 года.

Ипотека для молодых семей от сбербанка

Многих интересует вопрос, как на безвозмездной основе в Москве предоставляются участки для строительства дома?

В столице работает закон, согласно которому такие семьи имеют право получить кусок земли в собственность для ведения садоводческого или огороднического хозяйства, индивидуального жилищного строительства, занятия фермерством.

Данный участок можно оформить в долевую собственность на всех членов семьи, которые достигли совершеннолетия. Когда семья стала счастливым обладателем данного участка, она будет снята с очереди на жилье.

Очередь на жилье и участие в льготных программах

Чтобы встать на очередь многодетным семьям, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. Не являться собственниками жилой недвижимости или проживать в ней на правах социального найма.
  2. Семья имеет квадратные метры, недостаточные для проживания. Проще говоря, площадь жилья, приходящаяся на каждого члена семьи, меньше нормы площади, которая установлена в данном регионе. В столице, например, данный показатель равняется 10 квадратным метрам в том случае, если в одной квартире живет одна многодетная семья. Если квартира является коммунальной, то данный показатель будет больше и составляет 15 метров квадратных. Учету подлежит вся жилая недвижимость, собственниками которой являются все члены семейства.

Если обратиться к Семейному кодексу, то там есть определение семьи. Ею считаются находящиеся в родстве граждане, которые проживают под одной крышей. Проще говоря, это все родственники, имеющие регистрацию в одном жилом помещении. К семье принадлежат также родственники, временно отсутствующие, но у которых есть право на проживание в данной недвижимости. К примеру, военнослужащие срочной службы. Квадратные метры, принадлежащие каждому члену семьи, суммируются, а потом делятся на всех членов семейства.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий принято считать также семьи, квартира которых располагается в признанном аварийным жилье, которое не подлежит реконструкции и не пригодно для проживания. В этом случае площадь жилья роли играть не будет.

  1. Семья является малоимущей. Это значит, что доход одного члена семьи меньше установленного в регионе прожиточного минимума. Данные критерий устанавливается властями регионов раз в три месяца. В столице в последние годы он был в пределах 10000-12000 рублей.
  2. На протяжении определенного периода по месту постоянного проживания в данном российском субъекте у членов семьи имелась регистрация. Данный показатель власти области устанавливают сами. Для столицы он равняется 10 годам.
  3. Семья в последние пять лет не ухудшала свои условия проживания. Данный критерий помогает предотвратить обманные намерения, когда в квартире намеренно прописывают большое количество дальних родственников. К таким деяниям относят также отчуждение дополнительной жилой недвижимости по фиктивным сделкам. Случается так, что ухудшение условий проживания семьи было вызваны объективными причинами, в этом случае есть высокая вероятность того, что власти откажут семье в постановке на очередь. Например, у вас в другом регионе проживала старенькая бабушка, которую по состоянию здоровья вы решили забрать к себе. Понятное дело, до этого момента у нее не было регистрации в Москве. Дом, в котором она проживала, был признан аварийным, и был продан. Если такая ситуация имела место, то решение властей можно обжаловать в судебном порядке. Ухудшением условий проживания не может считаться так же переселение к родителям детей, которые не достигли совершеннолетия, а также регистрация в жилье нетрудоспособного родителя или супруга, ранее стоявшего на очереди на жилье.
  4. Гражданство РФ.

Власти Москвы разработали специальный нормативный документ, суть которого заключается в признании семьи малоимущей, и нуждающейся в улучшении условий проживания. Этот нормативный акт устанавливает, что данное признание работает по системе «одного окна».

Чтобы получить льготы для многодетных семей нужно, чтобы в семье росли не менее трех детей. Некоторые программы установили данный критерий на планку выше – это 5 детей. В законодательстве России как такового нет понятия многодетности семьи, поэтому на практике используют конкретные нормативные документы регионов. В большинстве случаев, регионы признают многодетной семью, где есть трое и более детей.

Каким образом встать на очередь многодетной семье?

Когда есть необходимость встать на очередь на жилье, родителям многодетной семьи понадобится обратиться в многофункциональный центр или в соответствующий орган, который представляет собой упомянутую выше систему «одного окна», для подачи заявления и документов, подтверждающих, что данная ячейка общества соответствует всем необходимым критериям.

Какие документы нужно иметь при себе:

  1. Копии документов, удостоверяющих личность – паспорта обоих супругов.
  2. Свидетельство о заключении брака. Если супруги в разводе – свидетельство о расторжении брака.
  3. Справка о составе семьи.
  4. Свидетельства о рождении всех детей.
  5. Справки о доходах, являющиеся основанием для признания граждан малоимущими. Как правило, требуется справка о средней заработной плате за последние три месяца или полгода.
  6. Документы на жилье, в котором проживает многодетная семья. Это могут быть договоры социального найма, свидетельство о праве собственности, договоры о безвозмездном пользовании, документы, которые подтверждают, что жилое помещение находится в аварийном доме.

Если обратиться к Закону « Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» от 14.06.2006 г. №29, то в нем обозначено право граждан предоставлять любые бумаги, которые, по их мнению, могут наделить их правом на получение любых субсидий и льгот, касающихся недвижимости для жилья. Возможно, в семье есть ребенок-инвалид, что может ускорить процесс решения жилищного вопроса.

После того как необходимые бумаги будут приняты должностным лицом, заявителю будет дана расписка, в которой обозначен факт принятия документов, а также точная дата их принятия. После этого местные власти должны приступить к рассмотрению заявления – на это им дается по закону 30 дней. После этого будет вынесено положительное или отрицательное решение. Распоряжение властей в отношении постановки на очередь (принятии на учет, как семьи, которая нуждается в улучшении условий проживания) или отказе в этом должно быть по почте направлено заявителю. Семья может получить данное решение на руки непосредственно в многофункциональном центре.

(4 оценок, среднее: 4,75 из 5)
Загрузка...